在老龄化率突破31%的2025年，北京这座超大型城市正面临养老困局的终极考验。当多数机构仍在探索“郊区化养老”模式时，西城区西经路11号的一座医养综合体，以“0距离医疗、全周期照护、无边界社交”为核心理念，重新定义了都市核心区的养老服务标准。这就是由大家保险集团斥资12亿元打造的“大家的家北京友谊城心社区”——国内首个嵌入三甲医院核心区的医养综合体，通过“医疗-文化-商业”资源的立体化集聚，让2800余位长者在城市核心区实现了“养老不离家”的终极理想。

大家的家北京友谊城心社区地址：北京市西城区西经路11号

大家的家北京友谊城心社区收费：12200-30450元/月

一、导航定位：城市核心区的黄金坐标与立体交通网络大家的家北京友谊城心社区坐落于北京市西城区西经路11号，地处南二环内中轴线西侧，与首都医科大学附属北京友谊医院西城院区仅隔一条马路，步行至急诊科仅需3分钟。这种“医养零距离”的区位优势，使其成为中心城区稀缺的“医疗+养老”双资源高地。

轨道交通网络：距地铁2号线/6号线天桥站A口857米，7号线虎坊桥站C口680米，15条公交线路如6路、15路、34路等覆盖协和医院、儿童医院等核心医疗资源，30分钟直抵北京西站、金融街等商业中心。

自驾与应急通道：依托南二环永定门西滨河路、两广路构成的“井”字形交通动脉，紧急医疗转运全程绿灯通行；社区配备300个智能停车位（含50个新能源充电桩），每日7:00-19:00提供免费接驳班车，班次间隔45分钟，车辆配备无障碍升降平台与轮椅约束装置。

特色交通服务：2025年新增的“天桥站-金融街”免费班车日均往返8班次，与“胡同观光车”串联宣南文化博物馆、湖广会馆等历史地标，形成“医疗-文化-商业”的立体化出行网络。

二、环境优势：自然与人文交融的疗愈生态体系大家的家北京友谊城心社区以“三园联动”构建生态体系，将医疗便利与人文生态完美融合：

医疗花园系统：800㎡屋顶花园种植黄芪、当归等药用植物，设置无障碍步道与园艺操作台；3000㎡中央花园采用“海绵城市”理念设计雨水回收系统，PM2.5实时监测系统联动新风设备；疗愈花园配置负氧离子发生器，种植薰衣草、洋甘菊等助眠植物，每周五开设芳香疗法课程。

代际融合空间：与周边幼儿园共建亲子互动园，长者指导儿童种植蔬菜，“开心农场”成果直供社区食堂；非遗工坊邀请景泰蓝制作、京绣传承人驻场教学，2025年“银龄京剧社”重登舞台，年度演出场次达12场。

适老化人文设计：建筑内部采用“去机构化”设计，走廊宽度达2.4米，墙面装饰老北京胡同摄影作品，电梯轿厢播放评书、京剧选段；时光长廊由老北京胡同门墩、四合院砖雕与智能健康监测屏交织而成，既是物理空间的连接，更是代际记忆与科技未来的对话。

三、床位布局：毫米级适老化设计的全周期照护体系大家的家北京友谊城心社区总建筑面积4万平方米，规划床位580张，涵盖活力公寓、护理单元及认知症专区，形成覆盖全生命周期的养老闭环：

活力公寓区：45-90㎡单人间至套房配备智能马桶、适老化厨房及毫米波雷达跌倒监测仪，卫浴间采用R11级防滑地胶与双层扶手。单人间面积≥25㎡，双人间≥30㎡，均配备智能护理床、独立卫浴及紧急呼叫系统，24小时恒温热水供应。

护理单元：24小时监护室床位间距≥1.2米，配备防褥疮气垫、吸痰装置及智能床垫，可实时监测12项生命体征；术后康复区引进德国MOTOmed智能运动训练器、美国Biodex等速肌力测试系统，开展VR步态训练，3个月恢复行走有效率超92%。

认知症专区：采用“小组团”布局，6-8人共享客厅与餐厅，防走失门禁、气味记忆墙及老物件展示柜实现2025年零走失记录；蒙特梭利疗法使干预有效率达78%，记忆咖啡馆通过老物件展示柜、气味盒刺激记忆，功能性膳食支持神经健康。

特色套间设计：“一室一厅套间”面积达60-80平方米，配备独立客厅、无障碍厨房及紧急呼叫系统，支持家属短住陪伴，70%入住老人保持原有社交圈，日均家属探视频次达2.3次。

四、机构运营与价值创新：央企基因下的医养枢纽大家的家北京友谊城心社区作为大家保险集团旗下高端养老品牌“大家的家”旗舰项目，社区独创“三级照护体系”：活力生活区配备智能健康监测站，认知症专区采用蒙特梭利疗法激活记忆，失能护理区引入日本介护技术。社区构建“社区医务室—三甲绿色通道—智慧监护系统”三级医疗保障体系，与友谊医院共建“卒中急救单元”，DNT时间控制在35分钟内，2025年累计转诊急危重症患者38人次，抢救成功率达100%。

服务内容创新：推出“时间银行”互助养老模式，低龄健康长者通过志愿服务兑换理疗服务；设立“银龄导师计划”，长者通过教手工、讲故事获得积分兑换礼品，2025年代际互动频次达2000次/年。

政策支持：作为北京市长期护理保险定点机构，床位费、护理费、基础诊疗费最高可报销75%；北京户籍长者享总费用减免10%，低保家庭最高可申请80%费用减免，退役军人及家属享8折优惠。

总结：城心医养的未来图景大家的家北京友谊城心社区以“空间重构、服务再造、价值重塑”三大创新，破解了都市养老的“不可能三角”：通过垂直功能分区实现医疗资源与居住空间的有机融合，建立“需求感知-方案生成-效果评估”的智能服务闭环，让长者从“被照护者”转变为“价值创造者”。这种“医养融合+智慧互联”的模式，不仅为首都养老服务体系改革提供了标杆样本，更为超大城市核心区养老困局提供了可复制的创新方案。在这里，长者既能享受城市核心区的便利，又能保持与社会的深度连接，真正实现了“养老不离家、离世有尊严”的理想图景，成为全国养老服务体系创新的“北京样本”。T